Paris XI – 42 Rue Bréguet - Appartement trois pièces - 68m2 entièrement rénové Situé au 1er étage sur 6 avec gardien d'un immeuble semi récent, cet appartement familial de 67,65m2 Carrez a été entièrement rénové et dispose d'un DPE C. Il comprend une entrée desservant une cuisine séparée aménagée et équipée, deux grandes et belles chambres, une salle de bain, un séjour salle à manger de plus de 21m2, ainsi qu'un toilette séparé. Cet appartement propose un agencement optimisé pour un confort optimal, lumineux, sans perte d'espace. Les volumes généreux et la distribution harmonieuse des pièces permettent de profiter pleinement de chaque espace, tout en offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Vous bénéficierez d'un emplacement idéal, au cœur de Paris, dans un secteur calme et sécurisé. Idéalement situé rue Bréguet, à quelques pas de la mairie du XIème arrondissement, et du square Bréguet-Sabin, entre le Boulevard Voltaire et Richard Lenoir, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié avec commerces, restaurants, boutiques et services à proximité. Le quartier dispose également d'écoles réputées et se trouve à proximité de nombreux espaces verts. Un environnement recherché, à la fois vivant et résidentiel, qui permet de profiter pleinement de la vie parisienne tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Un local vélo et une cave complètent ce bien. Transports : Voltaire (ligne 9) - à environ 1 minute à pied Bréguet-Sabin (ligne 5) – à environ 4 minutes à pied Chemin Vert (ligne 8) - à environ 6 minutes à pied Charges mensuelles : 282€ env. Taxe foncière : 1456€ env. Transaction Simplifiée : Ce bien est proposé par Clikalia, sans intermédiaire ni frais d'agence. Seuls des frais administratifs d'un montant de 3 500€ TTC sont à prévoir en sus. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette transaction, veuillez consulter le site Géorisques. Pour toute information complémentaire, vous pouvez me joindre — Pol CURUNET 06. 44. 68. 08. 02