Paris XV – 55 rue Letellier – Charmant 3 pièces de 50 m² – Entièrement rénové Situé au 3e étage d’un immeuble en briques de 6 niveaux avec gardien, cet appartement de 49,78 m² Carrez a été entièrement rénové et bénéficie d’un DPE C. Il se compose d’une entrée avec placard donnant sur une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, d’un agréable salon-séjour, d’une salle d’eau avec WC et de deux chambres au calme, côté cour. Son agencement optimisé offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, particulièrement recherché dans le secteur. L’appartement bénéficie d’un calme absolu, sans nuisance, et d’une exposition ouest qui lui apporte une belle lumière naturelle tout au long de l’année. Aucun travaux n’est à prévoir. La copropriété est également bien entretenue, offrant un environnement agréable et rassurant au quotidien. L’appartement profite d’un emplacement privilégié au cœur du 15e arrondissement, dans un environnement calme et résidentiel. À proximité immédiate de la rue du Commerce et du square Garibaldi, vous trouverez de nombreux commerces, restaurants, boutiques et services. Le quartier bénéficie également d’écoles réputées et de plusieurs espaces verts à proximité. Cette localisation permet de profiter pleinement de la vie de quartier tout en restant très bien desservi par les transports. Grâce à sa localisation, son calme et son agencement, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre ou à un projet locatif. Il constitue une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent un appartement rénové, sans travaux, dans un secteur recherché de Paris. Une cave complète le bien au sous-sol de l’immeuble. Transports : La Motte-Picquet – Grenelle (lignes 6, 8 et 10) : environ 4 minutes à pied Cambronne (ligne 6) : environ 4 minutes à pied Informations financières : Charges mensuelles : environ 200 € Taxe foncière : environ 988 €/an Transaction simplifiée : ce bien est proposé par Clikalia, sans intermédiaire ni frais d’agence. Seuls des frais administratifs de 3 000 € TTC sont à prévoir en sus. Pour plus d’informations concernant les risques liés à cette transaction, veuillez consulter le site Géorisques. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi : Pol CURUNET – 06 44 68 08 02