Paris XV – 75 Rue Fondary - Appartement de deux pièces - 35.5m2 entièrement rénové Situé au 2eme étage sur 8 niveaux avec ascenseur et gardien d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 35.50m2 Carrez a été entièrement rénové et dispose d'un DPE D. Il comprend une entrée, desservant un joli séjour, une cuisine aménagée et équipée, un toilette indépendant, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. Cet appartement propose un agencement optimisé pour un confort optimal, lumineux, sans perte d'espace. Vous bénéficierez d'un emplacement idéal, au coeur de Paris, dans un secteur calme et sécurisé. Idéalement situé rue Fondary, à quelques pas de l'Avenue de Suffren et du Boulevard de Grenelle, entre le square Garibaldi et la rue de la croix nivert, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié avec commerces, restaurants, boutiques et services à proximité. Le quartier dispose également d'écoles réputées et se trouve à proximité de nombreux espaces verts. La localisation permet ainsi de profiter pleinement de la vie parisienne, avec un accès rapide aux transports et aux nombreuses commodités du quartier. L'environnement offre un équilibre agréable entre la tranquillité d'une rue résidentielle et l'animation des commerces et des axes principaux situés à proximité, ce qui en fait un secteur particulièrement pratique au quotidien. Une cave complète ce bien. Taxe foncière : environ 815€ par an Charges : environ 261€ par mois (ascenseur, gardien et chauffage collectif) Transports : La motte picquet Grenelle (ligne 6/8/10) - à environ 3 minutes à pied Commerce (ligne 8) - à environ 3 minutes à pied Transaction Simplifiée : Ce bien est proposé par Clikalia, sans intermédiaire ni frais d'agence. Seuls des frais administratifs d'un montant de 3 000€ TTC sont à prévoir en sus. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette transaction, veuillez consulter le site Géorisques. Pour toute information complémentaire, vous pouvez joindre — Pol CURUNET