Paris XV - 3 Rue Georges Citerne - Charmant et grand 2 pièces de 42m2 - Entièrement rénové Situé au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble Haussmannien de 6 niveaux, cet appartement de 41.12m2 carrez a été entièrement rénové et dispose d'un DPE C (isolation, double vitrage, électricité et plomberie refaits à neuf). Il comprend une entrée avec placard, donnant sur un joli salon séjour d'environ 22m2, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec toilette, une belle chambre parentale de plus de 12,5m2. Très rare sur le secteur, ce bien propose un agencement optimisé pour un confort optimal. Vous disposerez également d'une belle hauteur sous plafond, avec cheminées décoratives et moulures au plafond. Vous bénéficierez d'un emplacement idéal, au calme, au cœur du XVe arrondissement de Paris. A deux pas du square Pablo Casals, entre la Place St Charles et la rue du Commerce, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié avec commerces, restaurants, boutiques et services à proximité. Le quartier dispose également d'écoles réputées et se trouve à proximité de nombreux espaces verts, offrant un cadre de vie agréable au quotidien, tout en profitant de la proximité immédiate des commodités parisiennes et d'une vie de quartier dynamique. Ce projet convient tout à fait pour pied à terre ou locatif. Une cave complète ce bien en sous-sol Transports : Charles Michels (Ligne 10) - à environ 5 minutes à pied Dupleix (Ligne 6) - à environ 5 minutes à pied Charges mensuelles : 127€ environ (comprenant eau froide, ascenseur, entretien des parties communes) Taxe foncière (par an) : 976€ environ Transaction Simplifiée : Ce bien est proposé par Clikalia, sans intermédiaire ni frais d'agence. Seuls des frais administratifs d'un montant de 3 000 € TTC sont à prévoir en sus. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette transaction, veuillez consulter le site Géorisques. Pour toute information complémentaire ou l'organisation d'une visite, vous pouvez me joindre — Pol CURUNET