Paris XVIIIe – 2 rue Coysevox – Charmant 2 pièces de 37 m² avec balcon Situé au 2e étage d'un bel immeuble haussmannien, cet appartement de 37 m² Carrez séduit par le charme de l'ancien, avec son parquet et ses moulures, ainsi que par son agréable balcon exposé ouest. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'une chambre disposant de sa salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. Véritable atout de ce bien, le balcon offre un espace extérieur confortable, permettant d'installer une petite table et deux chaises, idéal pour profiter des beaux jours et de l'ensoleillement de fin de journée grâce à son exposition ouest. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une distribution agréable, tout en conservant le cachet typique des immeubles haussmanniens parisiens. Il conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vous profiterez d'un emplacement recherché au cœur du 18e arrondissement, dans un environnement résidentiel et vivant, à proximité des commerces, restaurants et commodités du quartier. Les amateurs de Montmartre apprécieront également la proximité de ses rues emblématiques et de son atmosphère de village. Une cave ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. Transports : Guy Môquet (ligne 13) – environ 4 minutes à pied. La Fourche (ligne 13) – environ 6 minutes à pied. Lamarck-Caulaincourt (ligne 12) – environ 10 minutes à pied. Informations complémentaires : Surface : 37 m² Étage : 2e Exposition : Ouest DPE : D Charges mensuelles : 145 € environ Taxe foncière (par an) : 661 € environ Transaction simplifiée : ce bien est proposé par Clikalia, sans intermédiaire ni frais d'agence. Seuls des frais administratifs d'un montant de 3 000 € TTC sont à prévoir en sus. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette transaction, veuillez consulter le site Géorisques. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre.