Paris XIII – 40 rue Pascal – Deux pièces entièrement rénové de 31 m² Situé au 1er étage d’un immeuble de charme, cet appartement de 30,69 m² a été entièrement rénové avec soin et bénéficie d’un DPE D. Donnant entièrement sur cour, il offre un environnement calme et agréable, tout en profitant d’un emplacement recherché au cœur du 13ᵉ arrondissement. L’appartement comprend une entrée desservant un agréable séjour de 14 m², une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une chambre d’environ 9 m² avec sa salle d’eau, ainsi que des WC indépendants. Une cave complète ce bien. Vous profiterez d’un emplacement privilégié dans le quartier de la Butte-aux-Cailles et des Gobelins, à proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés et nombreux services du quotidien. Le secteur est apprécié pour son ambiance de quartier, ses petites rues animées et son environnement résidentiel, tout en restant parfaitement connecté au reste de Paris. À quelques minutes à pied, vous trouverez notamment la rue Mouffetard, la Butte-aux-Cailles ainsi que de nombreux espaces verts et établissements scolaires. Le quartier offre également un accès rapide au Quartier Latin et au centre de Paris. Taxe foncière : environ 502 € par an Charges : environ 100 € par mois Transports : Les Gobelins (ligne 7) – à environ 5 minutes à pied Transaction simplifiée : Ce bien est proposé par Clikalia, sans intermédiaire ni frais d’agence. Seuls des frais administratifs d’un montant de 3 000 € TTC sont à prévoir en sus. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques.